For sale  Ref812093 - Ref realtor MLS# LOU

For sale House 10 rooms in Tavannes - Bern

Great opportunity for investor!

CHF 545’000.–EUR ~506’850.–
  • 244 m²

  • 10

  • 1’720 m³

  • 701 m²

  • 1

  • 5

  • 244 m²

  • 10

  • 1’720 m³

  • 701 m²

  • 1

  • 5

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Overview

"Yield house enjoying enormous potential for expansion and elevation of 2 floors to align with other buildings in the neighborhood."
Possibility of creating two apartments of 2.5 rooms and 3.5 rooms per floor.

Nestled in a district of buildings, in the heart of Tavannes in the canton of Bern, this spacious 10-room house with its large commercial space on the ground floor, free of lease, will delight its lessee with its exceptional location in the center and by its proximity to all amenities.

She offers her detailed cast as follows:

Ground floor:

Commercial space:

- 4 entrance doors: one main, one that opens onto the garden, one emergency and one to access the house directly.
- 2 large rooms renovated and equipped with electrical outlets with bay windows, 1 of which is half level
- Hand washing
- 2 toilets
- Electrical panel refurbished by former tenants

1st floor:

- Connecting staircase
- Corridor
- Semi-living kitchen open to dining room also communicating with a large bright living room
- 4 bedrooms benefiting from a beautiful light, 2 of which have direct access to the balcony
- Nice release
- Bathroom/WC/Bathtub
- toilet

2nd Floor:

- Staircase connecting with fixed cabinet and window
- 3 bright bedrooms, one of which can be used as a dressing room
- Bathroom/WC/Bathtub
- Living room with large terrace overlooking the two facades of the house
- 2 attics
- Reduced

The house includes two cellars in the basement as well as a technical room and a space dedicated to the laundry room.

Exteriors:

- 5 parking spaces
- Garage
- 366 m2 garden

"Renditehaus mit einem enormous Potenzial für eine Erweiterung und Aufstockung um zwei Stockwerke, um sich an die anderen Gebäude in der Nachbarschaft anzupassen."
Es besteht die Möglichkeit, zwei 2.5-Zimmer- und 3.5-Zimmer-Wohnungen pro Stockwerk zu schaffen.

Dieses geräumige 10-Zimmer-Haus im Herzen von Tavannes im Kanton Bern liegt in einem Gebäudeviertel. Es verfügt über ein großes Ladenlokal im Erdgeschoss und ist frei von Mietverträgen. Es wird seinen Käufer durch seine außergewöhnliche Lage im Zentrum und durch seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten begeistern.

Es bietet eine detaillierte Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

Geschäftsraum:

- 4 Eingangstüren: eine Haupteingangstür, eine mit Blick auf den Garten, eine Notausgangstür und eine, die direkt zum Haus führt.
- 2 große, renovierte und mit Steckdosen ausgestattete Räume mit Panoramafenstern, einer davon auf halber Ebene.
- Handwashbecken
- 2 Toilets
- Elektrische Schalttafel, die von den früheren Mietern erneuert wurde.

1. Stockwork:

- Treppe verbindet
- Flur
- Halbwegs bewohnbare Küche, offen zum Esszimmer und verbunden mit einem großen, hellen Wohnzimmer.
- 4 helle Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zum Balkon.
- Schöner Flur
- Badezimmer/WC/Badewanne
- toilet

2. Stockwork:

- Verbindungstreppe mit Schrank und Fenster
- 3 helle Schlafzimmer, eines davon mit Verbindungstür, das als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
- Badezimmer

Dachgeschoss:

- Wohnzimmer mit Terrasse, die beide Seiten des Hauses dominiert.
- attic
- Reduced

Das Haus verfügt über zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie einen Technikraum und eine Waschküche.

Aussenbereich:

- 5 Parkplatze
- Garage

Technical Data

Date of availability: immediately

Sold as second residence: available

Number of rooms: 10

Number of bedrooms: 7

Number of bathrooms: 2

Living surface (m2): 244

Usable surface (m2): 244

Garden surface (m2): 366

Year built: 1850

Storage box: 1

Outside parking spaces: 5

Surface area of land: 701

Volume (m3): 1’720

Contact

File Request

HL Theurillat Immobilier Sàrl

Hanane Lekhmassi

Rue des Vaudrès 11
1815 Clarens

Tél. +41 79 231 81 31

Mob. +41 79 231 81 31

www.hltheurillatimmobilier.com

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